mercredi 22 mai 2013

Les droits et engagements du locataire

Sachez que le bail de location est un contrat qui vous donne des droits mais aussi des obligations, et qui vous engage sur plusieurs points, tout comme votre propriétaire. Belvia Immobilier est là pour vous aider à faire le point sur toutes ces règles et pour vous permettre d’être un bon locataire.



Vos droits de locataire


Votre bailleur doit :
  • Assumer les grosses réparations et les travaux nécessaires au bon fonctionnement des éléments d’équipement
  • Réaliser les travaux visant à respecter les règlements d’hygiène et de sécurité
  •  Ne pas s’opposer aux aménagements dès lors que ceux-ci ne modifient pas la structure du logement. Pour les travaux d’agrément, il est en revanche conseillé de l’avertir, afin d’éviter tout problème lors de l’état des lieux de sortie (ex : une couleur criarde sur un mur peut être réprimée et une remise en l’état demandée)
  •  Assurer la jouissance paisible du logement

Vos engagements de locataire


En tant que locataire, vous devez :
  • Vous acquitter du loyer et des charges chaque mois, dans les délais fixés par le bail et verser le dépôt de garantie.
  • Laisser exécuter les travaux d’amélioration ou de maintien en l’état des parties communes ou privatives.
  • Souscrire un contrat d'assurance multirisques habitation (nous vous invitons à lire notre précédent article sur la MRH)  destiné à couvrir votre responsabilité locative avant l’entrée dans le logement. Vous devez être en mesure de fournir une attestation d’assurance lors de l’entrée dans les lieux puis une fois par an.
  • Entretenir votre logement, tant les parties intérieures qu’extérieures, en prenant à votre charge les travaux d’entretien (menues réparations : changement de joints, …).

Si vous ne respectez pas vos engagements, le bailleur peut ne pas renouveler votre bail, voire dans les cas les plus graves, demander la résiliation immédiate du contrat de location.

1 commentaire:

  1. pourriez vous me dire comment peut on louer un appartement a quelqu'un qui laisse ses chiens aboyés 24h sur 24????????????

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